Hey, du kennst das sicher auch: du gehst durch deine Straße und siehst plötzlich ein Baugerüst, das seit Wochen vor einem Haus steht. Da stellt sich natürlich die Frage, wie lange darf ein Baugerüst überhaupt stehen bleiben? Hier erfährst du mehr dazu.
Das kommt ganz darauf an. In der Regel darf ein Baugerüst so lange stehen, wie es für die Bauarbeiten benötigt wird. In manchen Fällen muss jedoch eine Baugenehmigung eingeholt werden, die ein bestimmtes Zeitlimit für die Nutzung des Gerüsts vorgibt. Wenn Du mehr über die Regelungen in Deiner Region erfahren möchtest, solltest Du Dich bei Deiner örtlichen Behörde informieren.
Baugerüst auf Grundstück: Wann darf es entfernt werden?
Du hast ein Baugerüst auf deinem Grundstück? Dann musst du wissen, dass es solange stehen bleiben darf, bis alle damit in Zusammenhang stehenden Arbeiten abgeschlossen sind. Neben den typischen Arbeiten von Zimmermännern, Dachdeckern, Spenglern und Solarbauern können das auch Malerarbeiten, Fassadenarbeiten oder andere Arbeiten am Gebäude sein. Daher solltest du genau schauen, was alles gemacht werden muss, bevor du das Gerüst wieder entfernen lässt.
Vermieterpflicht: So informiere deine Mieter rechtzeitig!
Du als Vermieter hast die Pflicht deine Mieter rechtzeitig zu informieren, falls eine Fassadenrenovierung ansteht, bei der ein Gerüst aufgestellt werden muss. Obwohl es keine gesetzliche Frist dafür gibt, solltest du frühzeitig Bescheid geben, damit deine Bewohner sich darauf einstellen können. Lass deine Mieter wissen, wann die Arbeiten beginnen und wie lange sie andauern werden. Außerdem solltest du ihnen mögliche Lärmbelästigungen und Einschränkungen erklären. So können sie die notwendigen Vorkehrungen treffen und sich auf die Bauarbeiten vorbereiten.
Gerüst aufbauen und sicher befestigen – Anleitung
Wenn Du an Deinem Haus arbeiten möchtest, ist es wichtig, dass Du ein Gerüst aufbaust. Damit es sicher steht, musst Du es aber an der Hauswand verankern. So kannst Du sicher sein, dass es bei Wind oder einer ungleichmäßigen Gewichtsverteilung nicht umkippt. Eine fachgerechte Befestigung des Gerüstes ist daher unerlässlich, wenn Du Dich auf dem Gerüst bewegen möchtest, ohne Dir Sorgen machen zu müssen.
Montage eines Gerüsts: 2 Knotenpunkte nach oben, 1 zur Seite
Gut zu wissen, dass du bei der Montage eines Gerüsts immer zwei Knotenpunkte nach oben und einen zur Seite verankern sollst. Dies ist wichtig, da die Ankerkräfte an den Randbereichen höher sind als in der Mitte des Gerüsts. Der seitliche Gerüstabschluss jeder zweiten Gerüstlage sollte besonders sorgfältig verankert werden. So stellst du sicher, dass dein Gerüst stabil und sicher steht. Achte außerdem darauf, dass die Verankerungen entsprechend den Herstellerangaben installiert werden.
Gerüstlage: Warum man einen Abstand von 30 cm einhalten sollte
Der Abstand von 30 cm, den man zwischen der Gerüstlage, auf der du stehst, und der Hauswand einhalten solltest, hat einen wichtigen Grund. Damit kannst du ein versehentliches Herabstürzen deines Körpers verhindern. Dieser Abstand ist auch wichtig, damit du dich an der Hauswand abstützen kannst. Wenn du auf dem Gerüst arbeitest, achte auf den vorgeschriebenen Abstand, damit du auf der sicheren Seite bist.
Mieterhöhung: Fristen für Vermieter nach Bundesland
Je nach Bundesland kann die Frist zwischen zwei Wochen und zwei Monaten betragen, in der der Vermieter auf einen Mieterhöhungsantrag reagieren muss. Wenn er sich nicht innerhalb dieser Zeit äußert, darfst Du mit der Umsetzung der Mieterhöhung loslegen. Wichtig ist aber, dass Du den Antrag nicht ohne seine Zustimmung in die Tat umsetzt. In manchen Bundesländern ist es nötig, dass der Vermieter dem Antrag zustimmt bevor Du die Miete erhöhen kannst. In anderen Bundesländern dagegen ist es ausreichend, dass er sich innerhalb der Frist nicht gegen den Antrag ausgesprochen hat. Informiere Dich im Vorfeld daher am besten über die gesetzlichen Bestimmungen in Deinem Bundesland.
Vermeide Unfälle: Klettere nur im professionellen Kletterpark
Du solltest auf keinen Fall unbefugt auf eine Baustelle gehen, um dort zu klettern! Nicht nur, dass du strafbar bist, sondern du kannst auch sehr leicht verletzt werden. Du hast keinen Anspruch auf Schadenersatz oder Schmerzensgeld, falls du dich verletzt hast. Es ist also besser, auf solche Risiken zu verzichten und sicher zu bleiben. Wenn du klettern willst, dann solltest du zu einem professionellen Kletterpark gehen, der dir eine sichere Umgebung bietet. Dort kannst du frei und ohne Gefahr klettern und deine Kletterfähigkeiten verbessern.
Kletterei auf Gerüsten: Ist das erlaubt? Polizei ermittelt bei Beschädigungen.
Du hast von Kletterern gehört, die auf einem Gerüst herumturnten und fragst dich, ob das ein Hausfriedensbruch ist? Nein, denn es handelt sich hierbei nicht um ein privates Grundstück. Damit sind die Kletterer noch lange nicht aus dem Schneider, denn wenn sie etwas an dem Gerüst beschädigt haben, wird die Polizei ermitteln. Das hat der Polizeipressesprecher bestätigt. Allerdings ist es ganz wichtig, dass du dir vorher überlegst, ob Gerüstkletterei überhaupt erlaubt ist. Denn nicht alle Gerüste sind so gesichert und du solltest nicht in Gefahr geraten. Lass lieber die Finger davon und such dir eine andere Möglichkeit, dein Adrenalin zu steigern.
Gerüstlage: Seitenschutz & Sicherheitskenntnisse erforderlich
Bei jeder Gerüstlage ist ein Seitenschutz zwingend erforderlich. Dieser Seitenschutz sollte nur von Personen betreten werden, die über die entsprechenden Sicherheitskenntnisse verfügen. Diese müssen vom Nutzer des Gerüstes unterwiesen sein, bevor sie die Gerüstlage betreten dürfen. Auf diese Weise bleibt die Sicherheit gewährleistet und es kann ein sicheres Arbeiten gewährleistet werden. Außerdem müssen regelmäßige Kontrollen und Prüfungen durchgeführt werden, damit das Gerüst sicher ist und keine Gefahr für die Nutzer darstellt.
Baustelle räumen: 14 Tage Frist für Bauunternehmer setzen
Du solltest dem Bauunternehmer ein Schreiben schicken und ihn unter Fristsetzung (14 Tage) auffordern, das Gerüst abzubauen und die Baustelle zu räumen. Es ist wichtig, dass das Schreiben nachweisbar ist, damit du deinen Anspruch geltend machen kannst. Deshalb solltest du es als Telefax, Einwurf-Einschreiben oder auch per E-Mail versenden. Begründe deinen Anspruch als Nebenpflicht aus dem bestehenden Vertrag sowie aus § 1004 BGB. Vergiss dabei nicht, dass die Frist von 14 Tagen unbedingt eingehalten werden muss.
Treffe Architekten und erfahre mehr über VOB
Architekten zu treffen
Du hast schon mal von VOB gehört? Wenn nicht, dann lass uns kurz darüber sprechen. VOB steht für Verdingungsordnung für Bauleistungen und ist ein Teil des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Dort ist genau festgelegt, welche Leistungen bei Bauarbeiten vergütet werden müssen. Eine dieser Nebenleistungen, die bezahlt werden muss, ist das Verschließen der Ankerlöcher. Da die Gerüstbaufirma oftmals nicht fachlich dazu in der Lage ist, übernimmt die Fassadenarbeiten-Firma diese Aufgabe. Aber auch bei der Art des Verschlusses hat der Bauherr oder Architekt das Sagen. Also, wenn du mal ein Projekt planst, solltest du dich immer genau informieren, was VOB vorschreibt und über welche Entscheidungsmöglichkeiten du verfügst.
Mietminderung bei Baulärm: So bekommst Du dein Recht!
Du musst bei Baulärm nicht komplett auf eine Mietminderung verzichten. Wenn Du in Deiner Wohnung Bau- oder Abrissarbeiten hörst, hast Du Anspruch auf eine Mietminderung. Dabei ist es egal, ob Dein Vermieter für den Lärm verantwortlich ist oder nicht. Es gibt viele Urteile, die Dir Recht geben, wenn es um eine Mietminderung wegen Baulärm geht. Deswegen solltest Du Dich informieren, welche Rechte Du bei Baulärm hast und was Du machen kannst, wenn Du die Arbeiten als störend empfindest. Eine Möglichkeit ist zum Beispiel, dass Du Deine Miete minderst, um den Lärm auszugleichen.
Mietminderung bei Baugerüsten: Wie hoch darf sie sein?
Du fragst Dich, wie hoch Deine Mietminderung sein darf, wenn sich Deine Wohnsituation durch Baugerüste verschlechtert hat? Das ist leider nicht gesetzlich festgelegt. Nach verschiedenen Urteilen schwanken die Minderungen zwischen 0 und 50 %. Die Höhe der Mietminderung hängt dabei von der tatsächlichen Beeinträchtigung Deiner Wohnsituation ab. Es lohnt sich also, einmal genauer hinzuschauen. Auch wenn die Mietminderung in Deinem Fall nicht so hoch ausfällt, wie Du es möglicherweise erwartest, ist Dir eine Minderung in jedem Fall zu gewähren.
Rollgerüst mieten – Schnell & Kostengünstig!
Wenn du ein Rollgerüst für ein Wochenende benötigst, dann ist die Anmietung eine kostengünstige Alternative zum Kauf. Für circa 150,- bis 250,- Euro kannst du ein Rollgerüst der Größe 5 Meter in der Höhe für eine Woche ausleihen. Das ist eine ordentliche Ersparnis gegenüber dem Kaufpreis für Fahrgerüste derselben Größe, der bei etwa 400,- Euro beginnt.
Die Anmietung eines Rollgerüstes ist eine sichere und erschwingliche Option, wenn du nur kurzfristig ein solches Gerät benötigst. Es ist einfach und unkompliziert, die Anmietung vorzunehmen und du kannst dein Rollgerüst zu einem unschlagbaren Preis bekommen. Wenn du das Rollgerüst nach dem Gebrauch wieder zurückgibst, sparst du dir die Kosten für ein teures Neugerät. Es ist also eine gute Wahl, wenn du ein Rollgerüst nur temporär benötigst.
Baugerüst: Vermieter muss Aufstellung rechtzeitig ankündigen
Du hast schon mal von Baugerüsten gehört, aber wusstest du, dass der Vermieter immer rechtzeitig angeben muss, wann er eines aufstellen will? Dies hängt von den an der Fassade stattfindenden Arbeiten ab. Daher gibt es leider keine allgemeingültige Zeitspanne, die man als Richtlinie angeben kann. Es ist aber wichtig, dass der Vermieter die Aufstellung eines Baugerüsts rechtzeitig ankündigt, um eine ordnungsgemäß angekündigte Modernisierungsmaßnahme durchführen zu können. Achte also immer darauf, dass dein Vermieter die Aufstellung eines Baugerüsts rechtzeitig ankündigt!
Gerüst auf Gehweg: Richtig abnehmen & Passanten schützen
Du hast ein Gerüst auf dem Gehweg stehen und fragst dich, ob es abgenommen werden muss? Ja, denn es ist wichtig, dass Gehwegerüste von einer befähigten Person geprüft und abgenommen werden. So kann sichergestellt werden, dass vorbeilaufende Passanten nicht durch herabfallende Gegenstände gefährdet werden. Es ist also wichtig, dass du eine befähigte Person beauftragst, das Gerüst zu überprüfen und abzunehmen. So kannst du sicher sein, dass alles seine Richtigkeit hat und die Passanten nicht gefährdet werden.
Achte auf Lärmschutz: Ruhezeiten beachten & Nachbarn informieren
Du hast kein Recht drauf, deinen Nachbarn mit ortsüblichem Lärm zu stören. Wenn du also eine Party feiern willst, solltest du auf die Ruhezeiten achten. Meistens liegen die zwischen 22 und 7 Uhr sowie zwischen 13 und 15 Uhr. Es ist wichtig, dass du das einhältst und deine Nachbarn nicht störst. Es ist auch ratsam, sie im Voraus zu informieren. So wissen sie, dass du eine Party feierst und können sich darauf einstellen.
Renovierungsarbeiten: Zeiten, an denen du verzichten solltest
Normalerweise solltest du deine Renovierungsarbeiten nicht zu den folgenden Zeiten durchführen: In der Nacht von 20:00 Uhr bis 6:00 Uhr, in der Mittagszeit von 13:00 Uhr bis 15:00 Uhr und natürlich an Sonn- und Feiertagen. Auch an Samstagen solltest du zwischen 13:00 Uhr und 15:00 Uhr sowie zwischen 20:00 Uhr und 8:00 Uhr auf Renovierungsarbeiten verzichten. Damit du nicht unangenehm auffällst, ist es ratsam, die Arbeiten nicht vor 8:00 Uhr, aber auch nicht nach 19:00 Uhr durchzuführen. So kannst du sichergehen, dass du nicht allzu laut bist und deine Nachbarn nicht stören.
Kannst Du Deinem Nachbarn einen Sichtschutz verbieten?
Kannst Du Deinem Nachbarn verbieten, Dir einen Sichtschutz für seinen Garten zu bauen? Grundsätzlich lautet die Antwort „Ja und Nein“. Es kommt darauf an, was im Nachbarrecht der jeweiligen Gemeinde oder des Bundeslandes festgelegt ist. Es gibt verschiedene Bestimmungen, die besagen, welche Art von Sichtschutz erlaubt ist und welche nicht. So gibt es beispielsweise Vorschriften, die die Höhe des Sichtschutzes limitieren und die Art und Weise, wie er angebracht werden soll. Auch die Farbe des Sichtschutzes kann eine Rolle spielen.
Auch wenn Du nicht möchtest, dass Dein Nachbar Dir einen Sichtschutz baut, kannst Du einfach nicht zustimmen, wenn er sich an die Vorgaben des Nachbarrechts hält. Wenn Du also ein Problem mit dem Sichtschutz Deines Nachbarn hast, solltest Du Dich über die einzuhaltenden Regeln informieren. So kannst Du sicherstellen, dass Dein Nachbar die Vorschriften einhält und es zu keinen Auseinandersetzungen kommt.
Verankerung sicher anbringen: So kommt es zu keinen Unfällen
Damit es zu keinen gefährlichen Unfällen kommt, musst du für eine sichere Verbindung zwischen dem Gerüst und der Fassade sorgen. Dazu benötigst du spezielles Verankerungsmaterial, das du an den richtigen Stellen anbringst. Wichtig ist dabei, dass du die Verankerung an einer tragfähigen Unterkonstruktion befestigst, damit sie nicht nur stabil, sondern auch dauerhaft ist. So kannst du sicherstellen, dass das Gerüst trotz Einwirkung von Wind und Witterung nicht umkippt und es zu keinen gefährlichen Situationen kommt.
Zusammenfassung
Das kommt ganz darauf an, was du vorhast. Wenn du ein Gebäude sanieren willst, darf es normalerweise so lange stehen bleiben, bis die Arbeiten fertig sind. Wenn du zum Beispiel eine Fassade anstreichen willst, darf es etwa 6 Monate stehen bleiben. Wenn du aber ein Gebäude neu bauen möchtest, ist das natürlich etwas anderes. In dem Fall musst du eine Baugenehmigung beantragen und die Dauer des Baugerüsts kann sich dann unterscheiden.
Also, wenn du ein Baugerüst aufstellen möchtest, solltest du sicherstellen, dass es nach der vorgeschriebenen Zeit entfernt wird. Denn sonst kann das teuer werden.
