Hey, hast du schon mal überlegt, ein Gartenhaus zu bauen? Es ist eine tolle Möglichkeit, Platz zu schaffen und deinen Garten zu verschönern. Allerdings solltest du wissen, wie groß dein Gartenhaus sein darf, ohne dass du eine Baugenehmigung brauchst. In diesem Beitrag erkläre ich dir, was du beachten musst.
Ohne Baugenehmigung darf ein Gartenhaus in Deutschland maximal eine Grundfläche von 10 Quadratmetern und eine Höhe von 3 Metern haben. Wenn du ein größeres Gartenhaus bauen möchtest, musst du unbedingt eine Baugenehmigung einholen.
Gartenhaus/Geräteschuppen ohne Baugenehmigung: Abmessungen beachten!
Du möchtest ein Gartenhaus oder einen Geräteschuppen auf deinem Grundstück bauen, aber du hast keine Baugenehmigung? Dann ist das kein Problem, da du es direkt an die Grenze deines Grundstücks setzen kannst, solange die Wandhöhe höchstens drei Meter und die Seitenlänge des Gebäudes maximal neun Meter je Grenze beträgt. Dabei ist es jedoch wichtig, dass du auf die Abmessungen achtest, um späteren Ärger zu vermeiden. Außerdem solltest du auch darauf achten, dass die Nachbarn nicht beeinträchtigt werden und das Gebäude nicht zu nah an ihrem Grundstück steht. Wenn du also ein Gartenhaus oder einen Geräteschuppen ohne Baugenehmigung an deine Grundstücksgrenze stellen möchtest, dann mach dir vorher Gedanken zu den Abmessungen und achte darauf, dass deine Nachbarn nicht beeinträchtigt werden.
Bestandsschutz für Gartenlaube: So gehst du vor
Du hast einen Garten? Dann solltest du wissen, wie du Bestandsschutz für deine Gartenlaube erlangen kannst. Wenn deine Gartenlaube größer als 24 m² ist, kannst du Bestandsschutz beantragen. Bestandsschutz ist auch möglich, wenn andere bauliche Nebenanlagen, wie beispielsweise ein Gewächshaus, vor dem 31.10.1990 errichtet wurden. So kannst du sicherstellen, dass dein Gartenlaube nicht ohne deine Zustimmung abgerissen wird.
Halte Mindestabstand zu Nachbargrundstück ein: 2,5-3m
Du hast vor, ein Gebäude oder eine Installation auf deinem Grundstück zu errichten? Dann ist es wichtig, dass du dich an den Mindestabstand zu deinem Nachbarn hältst. In Deutschland beträgt dieser Mindestabstand zwischen Gebäuden, Bauwerken und Installationen zum benachbarten Grundstück in der Regel zwischen zweieinhalb und drei Metern. Allerdings kann es vorkommen, dass der Mindestabstand in den jeweiligen Landesbauordnungen der Bundesländer abweicht. Daher ist es wichtig, dass du dich vor Beginn der Bauarbeiten genau über die geltenden Regeln informierst. Falls du Zweifel hast, wende dich am besten an deinen zuständigen Bauamt. Es kann dir weiterhelfen und dir alle relevanten Informationen geben, die du brauchst.
Planst du ein Gartenhäuschen? Hier sind die baurechtlichen Regeln!
Du planst dir gerade dein Gartenhäuschen? Dann solltest du wissen, dass Gartenhäuser baurechtlich als „Nebengebäude“ gelten. Das bedeutet, dass auf jedes Gartenhaus, egal ob als Gartenlounge, Gartenbüro, Werkstatt, Sauna oder Gästehaus genutzt, bestimmte Regeln angewendet werden. Es gibt zum Beispiel Vorgaben, die die Größe, den Abstand zum Haupthaus und die Anzahl der Etagen betreffen. Informiere dich also vorab über die gesetzlichen Bestimmungen in deinem Bundesland, damit du nicht in die Bauordnungs-Falle tappst.
Gartenhaus auf solidem Fundament errichten: So geht’s!
Grundsätzlich raten wir Dir davon ab, ein Gartenhaus ohne Fundament zu errichten. Selbst wenn es sich nur um einen Gartenschrank oder ein kleines Gartenhaus mit einer Größe von bis zu 2 x 3 Meter handelt, ist ein Fundament unerlässlich. Dieses ist nicht nur für die Stabilität des Gartenhauses wichtig, sondern auch, damit das Gartenhaus nicht durch Feuchtigkeit im Boden Schaden nimmt. Um das Gartenhaus auf ein solides Fundament zu stellen, hast Du verschiedene Möglichkeiten. Du kannst zum Beispiel Betonplatten oder ein Pflaster verwenden. So schützt Du Dein Gartenhaus vor Feuchtigkeit und der Wind kann es nicht so leicht wegwehen.
Ist mein Grundstück unbebaut oder bebaut?
Du fragst Dich, ob Dein Grundstück als unbebautes oder bebautes Grundstück gilt? Wenn sich darauf keine nutzbaren Gebäude befinden, dann ist es als unbebaut einzustufen. Aber Achtung: Selbst eine Gartenlaube, die z.B. aus Holz errichtet wurde, zählt schon als nutzbares Gebäude und somit als bebautes Grundstück. Daher solltest Du Dir gut überlegen, ob sich auf Deinem Grundstück etwas befindet, das als nutzbar angesehen werden kann.
Baurecht beachten bei Gartenhaus, Laube, Schuppen & Sauna
Du brauchst bei der Errichtung von Gartenhäusern, Lauben, Schuppen und Gartensaunen immer das Baurecht zu beachten. Diese Bauten werden in der Regel als „Nebenanlagen“ bezeichnet, aber auch Bauwagen und Wohnwagen, die überwiegend an einem Ort stationiert sind, gelten als „Bau“ und unterliegen dem Baurecht. Daher ist es sehr wichtig, sich vor dem Bauen über die geltenden Gesetze und Bestimmungen zu informieren. So kannst Du sicher sein, dass Du alle Vorschriften einhältst und Ärger vermeidest.
Gartenhaus kaufen: Welche Größe & Materialien sind die Besten?
Du hast vor, dir ein Gartenhaus zuzulegen? Das ist eine tolle Idee! Ein Gartenhaus ist ein kleines Häuschen, das im Garten eines Wohnhauses steht, aber nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt wird. Es kann als Lager- und Abstellraum, als Schuppen, Gartenhütte oder auch als Gästehaus verwendet werden. Kleinere Gartenhäuser dürfen in der Regel ohne Baugenehmigung errichtet werden. Am besten schaust du dir vorher aber noch die örtlichen Richtlinien an, um sicher zu gehen. Außerdem solltest du dir überlegen, welche Größe und welches Material du bevorzugst. Holz ist bei Gartenhäusern besonders beliebt, da es sich gut an deine Gartengestaltung anpasst. Es ist aber auch in vielen anderen Materialien erhältlich. Egal, für welches Gartenhaus du dich entscheidest – es ist ein tolles Projekt, um deinen Garten aufzuwerten!
Gartenhaus kaufen: Größe, Material & Aufbau beachten
Du suchst ein Gartenhaus? Dann solltest du dir vor dem Kauf Gedanken über die Größe machen. Die Grundfläche des Gartens bestimmt die maximale Größe des Gartenhäuschens. Wenn du eine Deckenhöhe von 2,5 m hast, dann hast du eine Grundfläche von 30 m². Wenn du dagegen eine Deckenhöhe von 3 m hast, beträgt die Grundfläche 25 m². Ein Gartenhaus mit 75 m³ Rauminhalt ist vergleichsweise groß. Doch auch wenn du ein Gartenhaus mit 30 m² Grundfläche suchst, gibt es zahlreiche verschiedene Varianten und Formen. Du kannst wählen zwischen Holz, Metall oder Kunststoff. Und auch der Aufbau kann variieren. Manche Gartenhäuser sind schon vorgefertigt und müssen nur noch aufgestellt werden, bei anderen kannst du deiner Kreativität freien Lauf lassen und selbst zusammenbauen.
Doppeltür & Fenster: Maße & Montage beachten
Du hast vor, eine Doppeltür und ein Fenster in deinem Haus einzubauen? Dann solltest du unbedingt die passenden Maße beachten. Als Rahmenaußenmaße gilt für die Doppeltür eine Breite von 1,73 m und eine Höhe von 1,925 m. Die Rahmenaußenmaße des Fensters betragen eine Breite von 1,38 m und eine Höhe von 0,91 m. Damit sind ausreichend Platz für die Einbauvarianten gegeben. Beachte jedoch, dass du für die Montage eines Fensters eine Grundfläche benötigst, die 3 cm größer ist als die Rahmenmaße. So hast du die Gewähr, dass das Fenster perfekt eingebaut werden kann.
Gartenhaus bauen – Größe beachten, Baugenehmigung prüfen
Du denkst darüber nach, ein Gartenhaus zu bauen? Normalerweise sollte es nicht größer als 3 m sein, aber wenn du ein 3 m x 4 m Gartenhaus bauen möchtest, das 2,50 m hoch ist, dann hast du mit einem Volumen von 30 Kubikmetern schon ein größeres Projekt vor dir. In manchen Bundesländern ist die Größe schon Grund genug für eine Baugenehmigung, aber es ist wichtig zu überprüfen, ob du über eine solche verfügst. Informiere dich deshalb vor dem Bauen bei deiner Kommune, ob eine Baugenehmigung für dein Gartenhaus notwendig ist.
Ermitteln der Größe eines Gebäudes: Höhe & Kubikmeter
Um die Größe eines Gebäudes zu berechnen, wird man häufig in Kubikmetern messen. Wenn Du zum Beispiel ein Haus mit einer Größe von 10 Kubikmetern baust, könnte es 5 x 2 m plus 1 m Höhe betragen. Wenn Du die Höhe auf 2 m erhöhst, erreichst Du bereits 20 Kubikmeter und bei 3 m sind es sogar schon 30 Kubikmeter. Um ein Gebäude mit der gewünschten Größe zu erhalten, ist es wichtig, die Höhe einzuplanen und so die gesamte Größe des Gebäudes zu bestimmen.
Gartenhaus kaufen – Wichtige Tipps zur Größe & Wetterfestigkeit
Du möchtest dir ein Gartenhaus kaufen? Dann ist es wichtig zu wissen, dass die normalerweise erhältlichen Holzbau-Kits eine Deckenhöhe von ca. 2,5 m haben. Wenn du weißt, wie groß dein Gartenhaus werden soll, kannst du die Kubikmeter durch die Höhe teilen und erhältst somit die Grundfläche in Quadratmetern. Es empfiehlt sich aber, ein paar Quadratmeter mehr zu wählen, damit du auch genug Platz zum Bewegen und Arbeiten hast. Überlege dir, welche Extras du gerne hättest und achte beim Kauf darauf, dass das Gartenhaus über eine gute Wasserdichtigkeit verfügt, denn die meisten Gartenhäuser sind nicht vollständig wetterfest. Auch solltest du darauf achten, dass du ein Gartenhaus wählst, das aufgrund seiner Materialien und Bauweise auch langlebig und robust ist.
Nachbarn: Respekt & Rücksicht verlangen bei Rauchbelästigung
Grundsätzlich sind Nachbarn dazu verpflichtet, einander mit Respekt und Rücksicht zu begegnen. Dazu gehört, dass sie einander nicht durch Rauch- oder Rußentwicklung belästigen. Wenn Dein Nachbar beispielsweise regelmäßig raucht und der Rauch in Deine Wohnung zieht, so musst Du das nicht hinnehmen. Du hast das Recht, von Deinem Nachbarn zu verlangen, dass er die Belästigung unterlässt. Sollte er sich dagegen weigern, kannst Du eine Beschwerde bei der örtlichen Ordnungsbehörde einreichen. Eine weitere Möglichkeit ist, dass Du Dir rechtliche Unterstützung suchst und bei Bedarf eine Klage einreichst.
Gartenhaus bauen in Kleingartenanlage: Bundeskleingartengesetz beachten
Wenn Du ein Gartenhaus in einer Kleingartenanlage baust, solltest Du wissen, dass das Bundeskleingartengesetz zur Anwendung kommt. Das bedeutet, dass pro Parzelle nur ein Gartenhaus mit einer maximalen Grundfläche von 24 m², inklusive überdachtem Freisitz, erlaubt ist. Wenn Dein Gartenhaus größer sein soll, musst Du unbedingt vorher eine Baugenehmigung beantragen. Manchmal kann es sein, dass Du für Dein Gartenhaus auch eine Planungsgenehmigung benötigst. Informiere Dich daher immer gut, bevor Du ein Gartenhaus baust.
Grenzbebauung ohne Nachbarzustimmung: Vorschriften beachten
Du fragst dich, ob du bei einer Grenzbebauung die Zustimmung deiner Nachbarn brauchst? Die gute Nachricht: Wenn du die Vorschriften des Bebauungsplans bzw der Landesbauordnung einhältst, ist die Zustimmung deiner Nachbarn nicht nötig – auch dann nicht, wenn du ein Gartenhaus direkt an der Grundstücksgrenze errichtest. Diese Regelung gilt in den meisten Bundesländern. Allerdings gibt es in jedem Land spezielle Vorschriften und Richtlinien, die du beachten musst. Deshalb lohnt es sich, vorher genau zu prüfen, ob du alle einschlägigen Bestimmungen und Abstandsregeln einhältst. So kannst du sichergehen, dass du nicht plötzlich mit einem Problem konfrontiert wirst.
Wissen, was das Netto-Raumvolumen eines Gartenhauses bedeutet?
Du möchtest ein Gartenhaus bauen und weißt nicht, was das Netto-Raumvolumen ist? Dann lass es uns erklären. Der Begriff Netto-Raumvolumen beschreibt das tatsächliche Volumen, das im Innern des Gartenhauses entsteht, wenn man es von oben bis unten mit Wasser auffüllt. Dieser Wert ist für die Größe des Gartenhauses äußerst relevant, denn er gibt an, wie viel Platz das Gartenhaus für deine Einrichtung bietet. Aufgrund seiner Definition ist es auch eine gute Orientierung für die Wahl der richtigen Größe. Beachte jedoch, dass der Nutzraum aufgrund von Wänden und anderen Gegenständen im Inneren des Gartenhauses geringer ist als das Netto-Raumvolumen.
Laube Bauen: Max 3,50m & beachte landesrechtliche Vorschriften
Du kannst deine Laube nicht beliebig hoch bauen. Es gibt landesrechtliche Vorschriften, die besagen, dass die Laube nicht dazu geeignet sein darf, dauerhaft als Wohnung genutzt zu werden. Deshalb darf sie eine Höhe von mehr als 3,50 Metern (die Traufhöhe beträgt 2,25 Meter) nicht überschreiten. Damit deine Laube sicher ist, solltest du dich also an diese Vorgaben halten.
Erstellung einer Bodenplatte: 30 cm Erdaushub & 0/32 Körnung
Bei der Erstellung einer Bodenplatte ist es wichtig, dass der Erdaushub mindestens 30 cm beträgt, um eine ausreichende Fundamentfläche zu schaffen. Unter der Bodenplatte sollte eine 15 cm hohe Schotterschicht (Körnung 0/32) auf dem gewachsenen Boden erstellt werden. Dadurch kann sichergestellt werden, dass Wasser optimal abfließen kann. Um den Schotter in Position zu halten, wird ein Vlies auf der Unterlage verlegt. Außerdem sollte die Oberfläche vor dem Verfüllen mit einer starken Plastikfolie abgedeckt werden. Auf diese Weise kann eine dauerhafte Struktur erstellt werden. Du solltest also darauf achten, dass der Erdaushub mindestens 30 cm beträgt und die Schotterschicht entsprechend der Körnung 0/32 mit einem Vlies und einer Plastikfolie abgedeckt wird.
Grenzmauern und Gartenhaus: 3 Meter Regel beachten!
Du musst dir keine Sorgen machen, wenn du dich an die 3-Meter-Regel hältst. Mit Ausnahme von Aufenthaltsräumen und Feuerstätten darf die Wand an der Grenze zu deinem Nachbarn nicht höher als 3 Meter sein. Auch die Gesamtlänge des Gartenhauses darf 9 Meter nicht überschreiten. Beachte aber, dass diese Regeln je nach Bundesland variieren können, also informiere dich vorher! Zudem solltest du die lokalen Bestimmungen und Vorschriften beachten.
Zusammenfassung
In Deutschland ist es so, dass du ein Gartenhaus ohne Baugenehmigung bauen kannst, wenn es nicht größer als 15 qm ist. Wenn es größer als 15 qm ist, musst du eine Baugenehmigung beantragen. Daher musst du dein Gartenhaus so planen, dass es nicht größer als 15 qm ist, wenn du keine Baugenehmigung beantragen willst.
Du solltest beim Aufstellen eines Gartenhauses immer darauf achten, dass es die gesetzlichen Vorschriften einhält, damit du keine böse Überraschung erlebst. Wenn das Gartenhaus kleiner als die vorgegebenen Maße ist, kannst du es problemlos ohne Baugenehmigung aufstellen. Doch achte darauf, dass du dich an die vorgegebenen Maße hältst, damit du nicht in Schwierigkeiten gerätst.
